アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

「アパートが随分古くなってきたせいか、

　なかなか入居者が現れない・・・　<（T◇T）>」

誰しも月日の流れにはあがない切れず、

"新築"と比べられたら、どうしても見劣りしてきます。

そんなとき、ルームシェアを考えてみてはいかがでしょう？

ルームシェアとは、

家族でもなく恋人でもない他人同士が住む形態 o（*＾∇＾）X（＾∇＾*）o

風呂・トイレ共同の下宿状態が、アパートの１室で行なわれるわけです。

入居者同士は、友達だったり、同僚だったり、はたまた全くの他人だったり、

実に様々ではありますが、求めることはただ一つ。

安く！ 少しでも安くっ！！　（ﾉ;´Д｀）ﾉ　￥￥￥

それがふたりで住んだなら、

半分の家賃で生活は見事にグレードアップ　＼（｀＾´）／

駅近、広めのキッチン、ゆったりお風呂が待っています。

更に、ひとり孤独の寂しさとは無縁！というおまけ付。

最近は物騒ですし、ひとり暮らしが不安な女性にもいかがでしょう。

一方の大家さんにとってもメリット大！

入居希望者の幅が広がった上に、

安く住みたいなら、建物のある程度の老朽化は許容してもらえます。

そしてもしもの滞納のときも、入居者同士が相互扶助。

「相方に迷惑をかけてはいけない」という意識も高くなります。

そんなルームシェア向きの間取りとは・・・・

　　　　共用部分となる台所やリビング、廊下から

　　　　誰の部屋も通ることなく直接居室へ行けること。

２．バス・トイレ別

　　　　ひとりがお風呂に入っている間、トイレ禁止はちと辛い。。。

　　　　トイレの入口が独立していれば文句なし！

さらに付け加えるならば、

各居室の入口には鍵を設置。

そして共用部分にも収納を！ 

以上のような条件を満たしていた大家さん。

「立地はいいのに、家賃を７万に下げても決まらない　。゜゜(´□｀｡)°゜。」

と嘆いていたのに、 

ルームシェア、２人入居ＯＫにした途端

「８万円でも決まった　（￣▽￣）ｖ」　

なんて例もあります。

空室が埋まった上に、賃上げ成功で二重の喜び♪

なんせ、ひとり4万ですからねぇ。

４万なら、駅は遠い上に、風呂もなし。

４．５畳の和室１室で、どんだけ～　（ｰдｰ|||）　な生活が予想されます。。。

差別化として、魅力アップとして、

ルームシェアという形態も、考えてみてください！

尚、この場合の契約時チェックポイントについては　前回を参照くださいませ。