アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

不動産投資には、買ってからの管理がかかせません。

ここでその業務を、ざざ～っと挙げてみます。

 

 

＜入居者管理＞

募集・契約業務

○募集の計画、媒体、手配

○入居申込書の確認、審査

○賃貸借契約書作成・締結

○敷金・礼金の受領

○物件の現状確認、引渡

 

賃料管理

○家賃、共益費の集金

○口座振替の手続き

○毎月の入金確認

○滞納の督促

 

入居者への対応

○入居者への渉外

○入居者からのクレーム対応

○近隣住民からのクレーム対応

○契約違反に関する対応

○設備不具合の対応

 

更新・解約業務

○更新契約書作成・締結

○賃料改定

○解約受付

○退去立会い、物件状況確認

○敷金精算

○修繕工事手配・発注

 

 

＜建物管理＞

日常管理

○共益費の算定

○水道光熱費のメーター検針、請求

○日常清掃

○植栽管理

○定期巡回

○共用部分消耗品管理

○駐車場管理

 

メンテナンス

○建物の修繕

○テレビアンテナの点検・保守

○消防設備の点検・保守

○受水槽の点検・保守・清掃

○増圧ポンプ点検・保守

○浄化槽の点検・保守

 

 

こうやって書き出してみると、

することが多くててんわやんわになりそうです　o（＞＜）o

 

そんないっぱいいっぱいの大家さんをお助けするのが、不動産屋さん♪

これらの業務を一部、または全部をおまかせ　　　（=´ー｀）ノ　<（_ _*）

どこまでを自分がやるのか、どこからをまかせるのか。

ご自身の都合に合わせて、不動産管理を委託！

 

アパート経営にかかせない、良きパートナーとなるはずです　ヽ（*⌒o⌒）人（⌒-⌒*）v

それに、プロのアドバイスだって聞けますよ。