アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

＜リプラス＞破産申請　不動産市況の悪化で資金繰り困難に

（　平成20年9月24日　毎日新聞　） 

　不動産投資や賃貸住宅の滞納家賃の保証を展開してきた東証マザーズ上場のリプラス（東京都港区）は２４日、東京地裁に破産を申請した。負債総額は３２５億７０００万円。

大家さんには心強い"家賃保証"。

それを取り扱っている株式会社リプラスが破産しました。

サブプライ問題による不動産市況の悪化で、

資金繰りが困難になったそうです。

「おや？家賃保証会社からの入金がないぞ？？」

リプラスからの支払いが遅れていることは、ちらほら聞いていました。

どうしちゃったのかねぇ　　（￣～￣；）？？

と思っていたところへこの破産ニュース。

負債総額　３２５億７,０５７万９９２円　（平成20 年９月24 日現在）

どんだけ～な額ですが、

破産管財人曰く、

「リプラスは、回収可能な資産に乏しく、

　一般債権に優先する公租公課や多額な労働債権がある」そうで、

数千人規模のリプラス債権者への配当まで至らないそうです。

賃貸住宅の滞納家賃を保証する"レントゴー事業"については、

継承するスポンサーを探して、事業を譲渡する方向のようですが、

以前と全く同じ契約条件とはいかないかもしれません。

家賃保証会社に絶対な信頼はおけないものですね。

もし、大家さん側でリプラスを選定したならば、

法律上、保証人の変更がちとやっかいだったりします。

参考：　保証会社が倒産！連帯保証人はどうなる！？

http://www.apart-keiei-guide.com/trouble/post-43.html