アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

「入居者のひとりが無断駐車している！」

ある大家さんから対応を求められました。

早速、社員が現場へ急行　　　≡ヘ（* －  －）ノ

問題となっているのは、１戸に１台駐車場があるアパート。

現在１室が空室のため、駐車場も空。

そこに入居者さんのひとりが勝手に２台目を駐車している状況です。

入居者さんに事情を聞いてみたところ・・・・

「来年籍を入れる彼女と同棲してまして・・・　（；＾◇＾；）ゝ」

と、その方の車のようです。

このままでは、１室１台という他の入居者さんと同額賃料で不公平。

いずれ他から不満も出るだろうし、特別扱いはできません。

すると、

「２台目分もお金を払います！！」

という申し出。

いやぁ、そう言われましてもここのエリアは車不可欠。

駐車場がないんじゃ、現在募集中の部屋が厳しい状況になってきます。

とりあえず、そう事情を説明して理解を求めました。

そしてそれから２週間。

状況全く変化なし　llllll（－_－；）llllll

相も変わらずの無断駐車。

あのとき、「わかりました」って言ってくれたじゃないですか　o（＞ω＜）o

なもんで、うちとしては３つの案を提示しました。

その１．部屋をもう１室借りてください

そもそも部屋を貸すためにつくった駐車場ですからね。　ここは厳しく！

その２．近くで駐車場を借りてください

ここは不動産屋。　近隣の駐車場を探してあげますよ！

その３．空室が埋まるまでの期間限定なら貸します

空室の入居者さんが決まったら即解約！　その特約条件付ならお貸しします。

これらを提示したところ、即時解約特約付を選ばれました。

「特約により解約となったら、すみやかに引渡すこと」　ここは念には念を押して。

また、「その場合次の駐車場の保証はありません！」　ということわりも。

今回はこれで丸く収まりましたので、

結果的には、大家さんも空室リスクを軽減。

お互いにとって、めでたしめでたしとなりました　　ｏ（*＾▽＾）人（＾▽＾*）ｏ