アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

賃貸の窓口になるのは不動産屋さん。

入居希望の場合、そこで申込書を書いてもらい、

その書面が第一の入居者審査となります。

申込書から背景を類推、

トラブルの芽を摘んでいくのが入居者審査。

経験がものを言うチェックポイント。

その一例をご紹介。

～入居者編～

１．女性

部屋をきれいにしてくれるので、とてもありがたいのですが、

その一方で不安となるのは、やはり収入面。

それに子どもさんがいると、ちょっと無理をして広めのお部屋を希望したりもします。

また安易にＯＫを出して、

いつのまにやら男が転がり込んでいた・・・・　v（▼_▼メ）

なんてことにならないように。

職業と収入は要チェック！

２．お年寄りのひとり暮らし

親族が近くにいるのかどうか、家族関係・所在のチェックはかかせません。

契約者が親族で入居者が本人だとさらに安心。

３．友達同士のシェア

契約者をひとりにするか、全員にするか、ここが重要！

ひとりなら、ひとりだけで十分な支払能力があるかどうか。

そして連帯保証人は同居人ではなく、借主の親族がベター。

契約者を全員にするなら、保証人もそれぞれに。

また、ある日ひとりが消息不明となったとしても

残った人が全額払う特約はかかせませんよ！