アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

賃貸物件を探すなら～

お部屋探しのフォレント～

 

今の時代、いちいち不動産屋さんに足を運ばずとも、

ネットでお部屋を簡単検索。

エリアや賃料、広さや家賃など一般的な条件のほか、

こだわり条件もプラスして物件を探すことができます。

 

例えば、フォレントさんで選択できるこだわり条件。

探すときには、これらをお好みでポチポチっとクリックしていくわけです。

 

そして、一方のフォレントさんは、

チェックされたこだわり条件を毎月集計。

フォレントに登録している不動産屋さんに提供しています。

つまり、これをみれば

今、入居者さんは何を重視しているのか？

がわかります。

 

そんなフォレント

４月度のこだわり条件ベスト１０は・・・・

１位	バス・トイレ別	１７．５％
２位	２階以上	１１．８％	←　注目ヾ（＾　＾ ）
３位	室内洗濯機置場	９．１％
４位	エアコン付	６．５％
５位	駐車場あり	６．３％
６位	ペット相談可	５．１％
７位	フローリング	４．４％
８位	オートロック	３．０％
９位	礼金なし	２．８％
１０位	南向き	２．６％

 

 

皆さんのアパートはどうですか？

「バス･トイレ別」、「室内洗濯機置場」などは想像できますが、

注目すべきは、２位に食い込んだ「２階以上」。

人目や防犯面からでしょうか、１階を避ける人が多いことがわかります。

新築でも、申込となるのは２階、３階から。

１階は賃料を下げるしかありません。

 

賃貸経営を行なう身としては、

賃料に関係なく１階もしっかりと入居者を確保したい　　（－"－）／

と思うのは当然です。

 

方法の１つとしては、マイナス要因を除去。

防犯面が不安なわけですから、

シャッターやオートロックなどでセキュリティーを高める手があります。

 

そしてもう１つは、１階に付加価値をつける方法。

分譲マンションで見られる、

「専用庭」や「専用駐車場」などです。

 

でも、アパートの敷地は限られているし・・・・・　　（－ 。－）ヾ

というなら、床下収納。

 

これなら、建物だけの問題で、

ファミリータイプだろうがワンルームだろうが関係なし。

収納スペースが増えて、入居者さんは大助かり～♪ 

 

 

と、ひとつおもしろいものを見つけました。

三和エステートのアパート　『コンフォートベネフィス』シリーズ。

こちらは、床下収納付のメゾネット。

居室部分の下を丸々床下収納に。

床をあげることで、ベランダの高さもアップ↑

通りからの人目だって気にならなくなっています。

 

防犯面と収納、

一挙両得のこちらは、実用新案登録済。

こんな１階なら住んでもいいかも！？