納戸やサービスルーム、居室とどう違う？

2008年3月 3日

アパートではあまりないことですが、

分譲マンションの間取りを見ていると、

「サービスルーム」とか「納戸」って文字が出てきます。

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　　このサービスルームって何？

　　窓もあるし、収納もある。

　　どう見ても、他の洋室とは変りないけど、

　　普通の部屋として使っちゃいけないの？？

（￣ー￣?）.....??

たくさんの衣装がある方、

もちろん贅沢に衣裳部屋として使ってください。

でも、子ども部屋など居室として使って頂いてもかまいません。

ご自由にどうぞ～。

「居室」と表示できないのは法律で決められているからなんです。

その法律が、建築基準法。

建築基準法において「居室」と言えるのは、

　採光　床面積の１/７以上

　換気　床面積の１/２０以上

と決められています。

第二十八条（居室の採光及び換気）　　住宅、学校、病院、診療所、寄宿舎、下宿その他これらに類する建築物で政令で定めるものの居室（居住のための居室、学校の教室、病院の病室その他これらに類するものとして政令で定めるものに限る。）には、採光のための窓その他の開口部を設け、その採光に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、住宅にあつては七分の一以上、その他の建築物にあつては五分の一から十分の一までの間において政令で定める割合以上としなければならない。ただし、地階若しくは地下工作物内に設ける居室その他これらに類する居室又は温湿度調整を必要とする作業を行う作業室その他用途上やむを得ない居室については、この限りでない。

２　居室には換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、二十分の一以上としなければならない。ただし、政令で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、この限りでない。

このために、「居室」と表示していのは山々ながら許されず。

やむなく「サービスルーム」や「納戸」と書いているわけです。

「えっ、でもこの和室だって、採光足りないんじゃ・・・・・？」

はい、確かに。

中には、和室に窓がない間取りもあります。

でも、和室は例外。

建築基準法には続きがありまして、

第二十八条（居室の採光及び換気）

４　ふすま、障子その他随時開放することができるもので仕切られた二室は、前三項の規定の適用については、一室とみなす。

間取りを考える際は、この和室という存在をフル活用。

部屋の中側に持ってきたりして、