アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

株で一攫千金, 億万長者　ヾ（*´∀`*）ﾉ゛

株価暴落、老後の資金が一気にパー　Σ（llﾟ∀ﾟll）

ハイリスク・ハイリターンの株式投資

投資を始めようとすると、どうしても"リスク"という言葉が気になります。

リスクと聞くと、"危険"というイメージが一般的。

「元本割れの危険性」、「損をする可能性」みたいに思いますが、

投資の世界では、

リスク　＝　予定通りにはいかないという不確実性

価格のブレ幅を指します。

なので、「元本が２倍に増えるかも♪」という喜ばしい可能性も"リスク"。

そして、

不動産投資におけるリスクは大きく３つ。

金利変動リスク

　変動金利で資金を借入をしている場合、金利が上昇することで返済額が増加。

　収益を圧迫するリスク。

流動性リスク

　必要なときにすぐに現金に換金できないリスク。

　売却する場合に、希望の価格で売却できないリスク。

市場リスク

　不動産の需要と供給のバランスが崩れ、不動産の価格自体が変動するリスク。

　家賃の変動や空室率の上昇による賃料収入のリスク。

その他、不動産特有の不安定要素として、

建物の老朽化などによる修繕、火災や天災、管理トラブルなどがあげられます。

毎月一定の収入が見込める

節税効果がある

などなどがメリットの不動産投資にもリスクはつきもの。

もちろんそれらへの対応策だってあります。

金利や市場の動向などは自分で十分に検討し、

目指すはやはりローリスク・ハイリターンです！