アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

サラリーマンとして会社にお勤めなら、全く無縁の確定申告。

誠にありがたいことに、

会社が毎月の給料からしっかり徴収してくれます　(((ﾉ´□｀)ﾉ　~~~￥　ヾ(　￣ー￣)

でも、同じサラリーマンと言えど、給料以外に所得がある人などは、

その分を自分で税務署に申告しなければなりません。

不動産所得もそのひとつ。

土地や建物を貸して得た地代や家賃というのが不動産所得。

なので、投資用に不動産を購入したら、

その翌年から確定申告とおつきあい開始♪　　( *￣▽￣)人(￣▽￣* )

そこで、いそいそと不動産所得にかかった経費を計算するわけですが、

所得税や住民税

この２つは、不動産所得における経費にはなりません！

これらの税を納める手続きこそが確定申告だからです。

 ＜不動産所得＞

では、経費に算入できる税金は？　というと・・・・、

購入時の、不動産取得税、登録免許税、印紙税。

毎年払う、固定資産税・都市計画税（購入時に負担する日割分は取得価額）、

不動産所得に対して課税される事業税などなど。

また、賃貸物件の管理に車を使うなら、

自動車税もその割合に応じて経費にできます！