アパートオーナー・大家さんへのアパート経営・投資総合ガイド

出版社勤務の３８歳。

デザイナーをしている家内３６歳と夫婦ふたり家族です。

４０歳目前の私たちですが、最近籍を入れたばかりの新婚です。 勤務先はともに都内中心エリアで、

お互いに忙しく、朝夕あまり時間の感覚がない生活です。　ひとりがせっかく家にいても、片方は寝て

いたり・・・、変な時間に食事をしたり・・・、時間がバラバラで新婚といえど時間を共有できないのが今

の悩みでしょうか。　でもそんな生活でもお互いに十分満足していて、子どもの計画もないので、「歳を

とってもこのまま変わらずふたりで仲良く暮していきたい」　と思っています。

・・・・と、こんな個人的な話はどうでもよかったですね。　失礼しました。。。

本題のアパートですが、私たちも買いました！！

妻の両親が１５年ほど前からアパートを所有しており、私もちょくちょく話を聞いていて身近な存在だ

ったんです。　アパートで起きた○○事件や××事件（←勝手に事件化しています）、お父さんがお

酒の席で楽しそうに家族に話してくれるのです。　「まぁ～色々あるものだ」とただただ笑って聞いて

いましたが、ある日続けて言われました。

「お前たち、楽しくおかしく生活するのもいいけれど・・・・・、ふたりの仕事は将来的にどうなんだ？

その仕事で一生暮せるのか？」

「大丈夫です」　とその時は即答でしたが、家に帰って妻とふたりで考えました。

確かに今はお互いに仕事に恵まれていて、平均より収入は多めだと思います。　でも、流行廃りが

ある業界なのも事実です。　いつ仕事がまわってこなくなるかもしれません。　そこでお父さんの言っ

ていたアパート経営に自分達も挑戦してみよう、と話がまとまりました。

お互いの時間がなかなか合わない中、購入に向けて行動開始。　（ほとんどがインターネットでの

調査でしたが・・・、）　だんだんと自分達の希望や条件が具体的になってきました。　私たちの年収

はふたりあわせて約１３００万円、貯金も６００万程ありました。（ちなみに、私たちの家は妻の両親と

二世帯住宅。お母さんに料理をお願いして家内はだいぶ楽しています。）　初めての投資なので、部

屋数が多くないお洒落なアパートを探すことにしました。　

希望をあげればきりがない状況のなか出くわしたのが、今私たちが所有しているアパートです。

場所は、小○急線の小さな駅（でも誰もが聞いてわかる駅ですよ！）から歩いて１０分程度で６０００

万円ちょいのもの。１Ｋが６戸です。　デザイナーズの新築物件で、新宿にも出やすい立地、学生さん

も多いと判断してＧＯしました。

購入するまでは、そればかりに時間をかけていられず大変な思いもしましたし、お父さんから聞いた

数々のトラブルも頭をよぎりました。　でもお父さんだって、そんなこんなでも順調に続けています。

そういう例が身近にあるのはけっこう心強いですね。　あとは管理はまかせている不動産屋さんと共

に、自分たちもうまいこと経営していくばかりです。　最近は地価が上昇していますし、何年かして売

るとなると、もしかして売却益？　もしくは、もう１棟お買い上げ？？　家内ともう盛り上がっていますよ。

将来はアパートオーナーが本業になっているかもしれません！？