不動産投資・アパート経営(オーナー)用語集

返済期間中、市場の金利の動きに合わせて金利が変動する。金利や返済額の見直しは半年が一般的。見直したときに金利が変わるが、毎月の返済額は一定期間（多くは５年）変わらず、元金と利息の割合が変動する。見直し時の返済額がアップするとしても、以前の返済額の１．２５倍までとなる。

＜メリット＞金利は固定金利と比べると低い。

＜デメリット＞金利が上昇すると、元金の減るスピードが遅くなり、見直し時には返済額がアップする。金利が予想しにくいので、総返済額が読めない。